静宁办事处按照市中心有关“期转现”业务工作部署，结合县不动产登记部门关于房屋“期转现”要求和与房地产开发企业签订的住房按揭合作协议，加强相关部门协作,优化办理流程,推动期转现业务高效开展。

一、突出房产开发企业主体责任，解决转现工作难点问题。

“期转现”业务量大面广，办理流程多、时限长，大多数房地产开发商不愿将人力物力投入到这项任务工作当中去,这是长期以来困扰期转现工作的难点问题。为此，静宁办事处多次深入房地产开发公司，积极衔接期转现业务办理，建议指定专人负责，及时高效推进“期转现”业务办理进度。

二、积极协调相关部门，疏通转现工作堵点问题。

“期转现”业务涉及购房人的维修基金及契税由开发企业代收，部分开发商长期未缴纳至主管部门,导致很多购房人所购买的房屋转现问题难以推进。按照县上解决住房登记难等历史遗留问题的工作要求，经过与县房管、不动产登记等部门沟通协调，共同敦促房地产开发企业加强配合，为转现工作的顺利开展夯实了基础。

三、 梳理优化流程，破解转现工作的痛点问题。

期转现业务涉及部门多、要件材料繁杂，业务流程复杂，购房人常常需要多次跑路才能办证且时间较长，是长期以来困扰期转现业务的痛点问题。经过多次衔接,梳理优化办理流程，逐步形成了由房产开发企业经办人员提前提交办证人员清单，由办事处负责档案管理人员审核抽取预抵押证后，提前送至公积金办理窗口，房地产开发企业预约的购房人在办理“期转现”业务时，房管、税务、不动产登记、公积金中心等部门实行“一窗通办”，实现了购房人办证“最多跑一次”，打通了期转现业务的“最后一公里”。

四、积极协助配合，推进期转现工作高效开展。

近日，按照不动产部门解决“期转现”业务历史遗留问题计划安排，需要集中一月时间，包括晚上和周末加班进行办理，办事处制定了晚上和周末加班安排表，安排专人与不动产登记中心进行对接，全力配合办理“期转现”业务。同时，建立工作台账，认真做好资料归档等相关工作，实行常态化跟踪管理，确保证件办理和交接万无一失。

截止7月12日，当年共办理房产抵押贷款“期转现”业务244笔，累计办理1727笔，占应办理3711笔的46.54%。

（第四期工作简报）