一、使用第三方房产抵押的，抵押物价值如何确定？

按该房屋出售时开具《不动产销售发票》（或税务发票）所列价值计算。

二、使用第三方房产抵押的，借款人年龄如何确定？

第三方房产抵押，房屋所有权人年龄不能超过65岁。

三、使用第三方房产抵押的，贷款期限如何确定？

第三方房产抵押，贷款期限按不超过65岁计算。

四、第三方房产担保价值不足的，能否增加其他担保方式？

在贷款担保中，第三方房产担保价值不足的，可以增加公积金账户质押担保方式。